2008年09月18日

不動産探しは面白い!

サブプライム問題から金融が混乱し、不動産市場も先行きが不透明な状況ではありますが、そういう時こそ買い時か!?とも思い、いくつかの中古不動産情報サイトで情報をチェックしている。

やっぱり物件をみていると面白いですね。
駅によって価格もかなり大幅な変動があるようで、買い時を逃さないようにチェックしようと思う。

posted by used-estate at 12:31| 中古不動産情報サイト

2006年07月03日

HOME`S (ネクスト)

http://www.homes.co.jp/

株式会社ネクストが運営する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは全国で、登録売買物件数は約30万件、情報提供元不動産事業所は約6,800にのぼる。
総合サイトであるHOME’S以外にも不動産物件の種別や、エリアごとにホームページが別途用意されている。

HOME`Sでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの基本的な検索手段に加えて、通勤・通学時間から物件を探す機能と、地図を見ながら物件を探せる検索機能が利用可能である。
その他にも、エリアごとに用意された特集では、物件の特徴から物件をリストアップしてくれる。

検索結果一覧ページでは複数の項目での並び替えに対応し、最新更新物件のみの表示に切り替えることも可能で、表示される物件数が多くなった場合の配慮がなされている。
また、希望条件に該当する物件が掲載された際にメールを送ってくれるアラート機能や、気に入った物件を登録して、後日でまとめて比較検討できる「お気に入りリスト」の利用も可能である。

HOME’S独自のコンテンツとして、ユーザー同士で住宅に関する悩みを解決するコミュニティー「おしえてHOME’Sくん」が用意されており、活発に意見交換された情報が蓄積されているので、住宅選びの際に参考になるコメントを探すことが可能だ。
なお、「おしえてHOME’Sくん」はRSSでも情報配信されており、RSSリーダーを利用しているユーザーは更新情報をより簡単に閲覧できる。

同サイトでは、エリアごとにスポットを紹介するページが用意されていないのが残念である。
物件相場情報など、関連するデータはそろっているので、それらのデータの参照も可能な、エリア紹介ページが追加されるのを期待したい。

posted by used-estate at 17:40| Comment(76) | TrackBack(65) | 中古不動産情報サイト

住宅情報ナビ (リクルート)

http://www.jj-navi.com/

住宅情報ナビは、リクルート株式会社が運営する、日本全国をエリアとした、新築・中古マンションや一戸建て住宅、土地などの物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。

住宅情報ナビでは、エリアと路線から物件を探せる一般的な検索以外に、通勤・通学時間を指定して中古住宅を探すことが可能だ。
その他にも、物件を間取り、面積と価格帯を組み合わせた相場分布表からの物件検索にも対応しており、エリアごとの物件相場を把握した上で物件情報を閲覧できる点で安心感がある。

実際に中古住宅を購入した一般ユーザーの体験談を、「住宅購入成功事例ファイル」として、中古マンションで100事例以上、中古一戸建てで80事例以上用意している。
中古物件購入の体験談は、他のサイトではあまり掲載されていないコンテンツなので、購入を検討しているユーザーにとって貴重な情報と言える。

その他の情報コンテンツとして、首都圏版では100エリア以上の、主要都市を紹介している「気になる街の暮らしレポート」が用意されている。
レポートページはレポーターが街を紹介する形式で街並みやスポット情報が記載されているほか、エリア付近の公共施設情報なども閲覧でき、エリアを選ぶ際に参考となる情報がそろっている。
このようなエリア情報は、他のサイトではあまり用意されていないコンテンツで、情報量豊富な住宅情報ナビならではのコンテンツと言える。

同サイトの通勤時間検索では、指定通勤時間に該当する複数の駅の物件をまとめて表示できない点が不便である。指定した通勤時間圏内の物件がまとめて表示できるよう、今後の機能拡充に期待したい。
posted by used-estate at 17:39| Comment(0) | TrackBack(8) | 中古不動産情報サイト

Yahoo! 不動産 (ヤフー)

http://realestate.yahoo.co.jp/

Yahoo! 不動産は、ヤフー株式会社が運営する新築・中古マンションや一戸建て住宅、土地、賃貸住宅の物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、登録売買物件数は約25万件にのぼる。

Yahoo! 不動産では、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの検索機能が用意されている。
この2つの検索方法では、物件の価格や間取り、広さ、駅からの徒歩分数に加え、詳細ページに間取り図や外観写真が用意されているか、といった条件を組み合わせて、中古 (仲介)物件を絞り込むことが可能である。

物件一覧ページ上の、詳細チェックボックスにチェックを入れておくと、チェックした物件情報を1ページにまとめて表示してくれる機能は、物件同士を比較しやすい。
また、複数の物件がまとめて表示されている詳細ページのチェックボックスをチェックしておくと、同様に複数の物件に対してまとめて問い合わせが可能な点も便利である。
なお、Yahoo! IDを登録しておくと、問い合わせの際、住所などの個人情報を再度入力手間が省けるほか、気に入った物件や希望条件を登録でき、より便利にサイトを利用することが可能だ。

読み物系のコンテンツは、マイホーム購入ガイドに集約される形で用意されており、ステップごとにコンテンツが整理されていて分かりやすく、なおかつ詳細に説明されている点で評価できる。

沿線から物件を検索した場合、最初に指定した都道府県を超えて、物件をまとめて探せない点が不便である。越境したエリアで物件を探せるよう、今後の対応に期待したい。
posted by used-estate at 17:36| Comment(0) | TrackBack(2) | 中古不動産情報サイト

at home web (アットホーム)

http://www2.athome.co.jp/index2.html

at home webは、アットホーム株式会社が運営する新築・中古住宅や、土地、賃貸住宅の物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、掲載物件数は約190万件にのぼる。

at home webでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの検索機能が用意されている。
この2つの検索方法では、物件の価格や間取り、広さ、駅からの徒歩分数、さらにこだわり条件を組み合わせて、物件を絞り込むことが可能である。

会員サービスである、マイページに登録すると、検索条件を保存する機能が利用できる。
また保存した検索条件に該当する物件が掲載されると、登録したメールアドレスまで、連絡を送ってくれるアラート機能も利用でき、定期的に物件を探す手間を省いてくれる点で便利である。

同サイトで、物件検索を行う際、表示されるまでに時間がかかる場合が時々見受けられる。
ユーザーを待たせないためにも、ネットワークやシステムなどの改善によるスピードアップに期待したい。

posted by used-estate at 17:35| Comment(0) | TrackBack(3) | 中古不動産情報サイト

住友不動産販売

http://www.stepon.co.jp/

住友不動産販売は、各地域の住友不動産販売の営業店舗で取り扱っている物件情報をまとめて検索できるウェブサイトである。
四国を除く日本全国の、新築・中古住宅や、土地、賃貸住宅の物件情報を提供している。

住友不動産販売では、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの方法で物件の検索が可能である。
表示された検索結果は、価格や広さ、間取り、駅からの徒歩分数、築年数などを指定して、さらに物件を絞り込むことができる。

同サイトでは、物件詳細ページに拡大表示可能なイメージ写真が数多く掲載されているので、ユーザーが物件を判断する上で必要としている写真情報掲載の要求を満たしていると言える。
詳細な外観写真の掲載は、中古物件を取り扱っているサイトではあまり達成できていない点でも貴重なサービスである。

同サイトでは、気に入った複数の物件を登録して、後日比較できるサービスを導入していない点が残念である。ユーザーがより便利に物件探しができるよう、今後の機能追加に期待したい。
posted by used-estate at 17:34| Comment(0) | TrackBack(2) | 中古不動産情報サイト

ホームアドパーク (アドパークコミュニケーションズ)

http://home.adpark.co.jp/

ホームアドパークは、株式会社アドパークコミュニケーションズが運営する新築・中古住宅や、土地、賃貸住宅の物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、掲載売買物件数は約22万5千件にのぼる。

ホームアドパークでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの検索機能が用意されている。
この2つの検索方法では、物件の価格や間取り、広さなどの条件を組み合わせて、物件を絞り込むことが可能である。

読み物系コンテンツとして、「買うHow to」が用意されており、契約までの流れに沿って、マンションと一戸建て、新築と中古のメリット・デメリットを比較しながら、分かりやすく解説している。
文中の専門用語には、不動産用語集が開くようにリンクがつけられており、専門用語に詳しくないユーザーにも読みやすく構成されている点で、評価できる。

エリア検索での市区町村を複数選択できない点が残念だ。
ユーザーの利便性を高めるためにも、今後の対応に期待したい。

posted by used-estate at 17:33| Comment(0) | TrackBack(1) | 中古不動産情報サイト

ピタットハウス (ピタットハウスネットワーク)

http://www.pitat.com/

ピタットハウスは、ピタットハウスネットワーク株式会社が運営する、住宅やマンション、土地などの不動産購入物件および、賃貸物件の情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、掲載売買物件数は約2万件にのぼる。

ピタットハウスでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索といった一般的な検索機能のほか、通勤時間による物件検索にも対応している。
これら3つの検索方法は、物件の価格や、広さ、駅からの徒歩分数や、こだわり条件を組み合わせて、物件を絞り込むことが可能である。

気に入った物件は、詳細ページ上の「お気に入りに保存」ボタンをクリックすると、個人情報の登録なしに、お気に入りリストに追加でき、後日確認する際に便利である。特に個人情報を入力しないで利用できる点は、個人情報を入力するのに抵抗があるユーザーにとってありがたいサービスと言える。

通勤時間から物件情報を検索する場合、首都圏ではプルダウンメニューの中に用意されている100以上もある路線から該当する路線を選択しなければならず、使い勝手が良くないのが残念な点である。
エリアごとに路線一覧表を用意するなど、ユーザーの使い勝手が向上するよう、検索ツールの改善が望ましい。
posted by used-estate at 17:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 中古不動産情報サイト

不動産ジャパン (不動産流通近代化センター)

http://www.fudousan.or.jp/

サイトは、財団法人不動産流通近代化センターが運営する新築・中古住宅や、土地、賃貸住宅などの物件情報を提供する日本全国エリアを対象にした総合不動産情報サイトである。

不動産ジャパンでは、エリアもしくは路線と、物件の価格や広さ、築年数や最寄り駅からの徒歩分数および、こだわり条件を組みわせての物件検索に対応している。
沿線検索を利用する際は、首都圏に限られるが、路線図から路線を指定することも可能である。

物件詳細情報では、間取り図と外観写真の他、周辺地図が用意されており、最寄り駅からのルートや学校などの公共施設の位置情報を把握することが可能だ。
ただし、用意されている間取り図などは、拡大表示にほとんど対応していないので、間取りの詳細を読みとることが難しいのが残念な点だ。
イメージの拡大表示に対応するよう、今後の機能追加に期待したい。

posted by used-estate at 17:31| Comment(71) | TrackBack(0) | 中古不動産情報サイト

ホームメイト (東建コーポレーション)

http://www.homemate.co.jp/rent/top.asp

サイトは、東建コーポレーション株式会社が運営する住宅やマンション、土地などの仲介不動産物件情報および、賃貸住宅の物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、登録賃貸物件数は約40万件にのぼる。

ホームメイトでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索機能が利用可能である。
駅名に関しては直接駅名を入力しての検索にも対応している。
また、エリアごとに不動産営業所を検索でき、さらに営業所内で取り扱う物件も希望条件を指定してさらに検索することも可能である。

検索結果画面は、通常の文字情報中心の一覧表示に加え、間取り図を中心に表示した一覧へとワンクリックで切り替えられる点は、好みの間取りを探す際に有効である。

物件検索する際、表示まで時間がかかる場合が時々見受けられる。
ユーザーを待たさないためにも、ネットワークやシステムなどの改善によるスピードアップに期待したい。
posted by used-estate at 17:30| Comment(76) | TrackBack(0) | 中古不動産情報サイト

Homewith.net (不動産インフォメディア)

http://www.homewith.net/

Homewith.netは、三井不動産販売株式会社から100%出資を受けている不動産インフォメディア株式会社が運営する新築・中古一戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、掲載物件数は常時5万件にのぼる。

Homewith.netでは、エリア検索と、路線・駅名検索の他、通勤時間で物件の検索が可能である。
同サイトでは検索結果一覧を、価格帯と専有面積・間取り・通勤時間を組み合わせた分布表で表示されるのが特徴で、マンションと一戸建の切り替えも、検索結果一覧ページのタブをワンクリックするだけで対応が可能だ。
また、検索する際の追加条件として、毎月支払える返済額と金利、自己資金などを指定すると、購入可能な物件のみ表示してくれる、行き届いたサービスも利用できる。

同サイトでは物件検索を行う際、細かな条件指定がほとんどできず、物件の多いエリアでは100件以上の中から、希望条件にあった物件をひとつひとつ確認して探す必要がある点が残念である。
設備や住環境などから絞り込みができるよう、今後の検索機能拡充に期待したい。
posted by used-estate at 17:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 中古不動産情報サイト

home navi (不動産流通経営協会)

http://www.homenavi.or.jp/

サイトは、社団法人不動産流通経営協会が運営する新築・中古一戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件情報および、賃貸住宅の物件情報を提供する総合不動産情報サイトである。
対象エリアは日本全国で、掲載物件数は約7万件にのぼる。

home naviでは、物件所在地(市区町村名)から検索できるエリア検索と、路線名・駅名から検索できる沿線検索の2つの検索機能が用意されている。この2つの検索方法と、物件の価格や間取り、物件の広さを組み合わせて、物件を絞り込むことが可能である。

検索結果一覧ページで、気に入った複数の物件にチェックを入れると、物件詳細情報を1ページにまとめて表示してくれるので、物件同士の比較が簡単に行える点で便利である。

同サイトでは、物件詳細ページ上の問い合わせボタン表示が見づらく、問い合わせが可能なのか一目見ただけでは認識できないのが残念な点である。今後、問い合わせボタンが目立つよう、分かりやすい表示に変更されることを期待したい。
posted by used-estate at 17:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 中古不動産情報サイト